Estimation théorique
Rue Gérard Dupré,72150 Saint Vincent du Lorouër (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gérard Dupré,72150-Saint Vincent du Lorouër indique un avis de valeur compris entre 112.000€ et 126.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.120€ et 1.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 112.000€ et 126.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.200€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.200€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courdemanche (72103), comprenant 618 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 724€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 112.000€ et 126.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.200€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.200€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courdemanche (72103), comprenant 618 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 724€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-09 | 1 | RUE GERARD DUPRE | 4 | 59 | 735 | 78900€ | 1337€ |
2021-05-31 | 4 | RUE GERARD DUPRE | 5 | 183 | 1920 | 212000€ | 1158€ |
2020-08-05 | 6 | CHE BOURGEOIS | 2 | 71 | 673 | 100000€ | 1408€ |
2020-03-26 | 12 | CHE BOURGEOIS | 4 | 90 | 543 | 101000€ | 1122€ |
2019-06-28 | 2 | RUE DES VARENNES | 3 | 72 | 642 | 90000€ | 1250€ |
2023-02-16 | 2 | RUE DES VARENNES | 3 | 72 | 642 | 120000€ | 1667€ |
2022-06-20 | 20 | RUE GERARD DUPRE | 3 | 60 | 301 | 78000€ | 1300€ |
2019-06-06 | 4 | RUE ANDRE ALBERT | 3 | 130 | 278 | 49000€ | 377€ |
2021-06-29 | 9 | RUE ANDRE ALBERT | 4 | 130 | 542 | 118770€ | 914€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DES VARENNES | 2 | 77 | 874 | 80000€ | 1039€ |
2023-03-31 | 18 | RUE EDMOND CHARLOT | 3 | 72 | 620 | 45000€ | 625€ |
2021-08-27 | 10 | RUE EDMOND CHARLOT | 2 | 80 | 593 | 120000€ | 1500€ |
2020-05-15 | 2 | RUE EDMOND CHARLOT | 3 | 70 | 457 | 30000€ | 429€ |
2022-12-30 | 5 | PL DU HUIT MAI 1945 | 3 | 78 | 327 | 50000€ | 641€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DES SABLES | 5 | 123 | 1471 | 192000€ | 1561€ |
2021-03-08 | 8 | PL DU HUIT MAI 1945 | 5 | 130 | 261 | 30000€ | 231€ |
2022-11-18 | 6 | PL DU HUIT MAI 1945 | 3 | 70 | 72 | 50000€ | 714€ |
2022-11-10 | 3 | RUE MAX COCHARD | 4 | 140 | 270 | 75000€ | 536€ |
2019-11-15 | 28 | RUE FREDERIC CHEVALLIER | 6 | 166 | 1362 | 190000€ | 1145€ |
2022-11-10 | 13 | RUE FREDERIC CHEVALLIER | 2 | 43 | 260 | 62000€ | 1442€ |
2022-06-16 | 15 | RUE FREDERIC CHEVALLIER | 6 | 178 | 873 | 71000€ | 399€ |
2020-11-25 | 11 | RUE MAX COCHARD | 8 | 235 | 923 | 160000€ | 681€ |
2022-08-01 | 4 | CHE DE LA MOTTE | 3 | 56 | 275 | 116000€ | 2071€ |
2021-05-11 | 8 | CHE DE LA MOTTE | 5 | 99 | 91 | 115000€ | 1162€ |
2023-02-28 | 5129 | ROULE CROTTE | 2 | 58 | 318 | 66000€ | 1138€ |
2022-04-02 | 5389 | LA BORDE | 4 | 70 | 237 | 85000€ | 1214€ |
2022-08-12 | 5419 | LE CHAMP DE DERRIERE | 3 | 71 | 1478 | 107000€ | 1507€ |
2021-10-07 | 5250 | LE CARROI | 2 | 90 | 547 | 45000€ | 500€ |
2021-07-06 | 5251 | LE MOTTAY | 3 | 69 | 1548 | 85100€ | 1233€ |
2023-02-24 | 5311 | LE GUE AU DRU | 4 | 110 | 3278 | 120000€ | 1091€ |
2021-07-30 | 5306 | LES CHENES | 2 | 130 | 3620 | 128400€ | 988€ |
2022-03-31 | 5306 | LES CHENES | 2 | 130 | 3620 | 164300€ | 1264€ |
2019-08-02 | 5258 | LA BOISSIERE | 4 | 113 | 757 | 150000€ | 1327€ |
2021-07-02 | 5200 | LA CHARMOIS | 4 | 86 | 689 | 178000€ | 2070€ |
2019-10-23 | 5193 | LA VALLEE DES PIERRES | 2 | 48 | 630 | 76000€ | 1583€ |
2021-02-02 | 5181 | LA VALLEE DES PIERRES | 3 | 109 | 270 | 94000€ | 862€ |
2022-05-11 | 5240 | BELLE AUNE | 6 | 180 | 1538 | 120000€ | 667€ |
2022-08-12 | 5183 | BEAUREGARD | 3 | 83 | 1636 | 150000€ | 1807€ |
2022-04-22 | 5149 | LA GOUSTIERE | 4 | 110 | 812 | 44400€ | 404€ |
2021-06-03 | 5150 | LA GOUSTIERE | 1 | 56 | 1240 | 26000€ | 464€ |
2021-07-19 | 5163 | LA PAQUERIE | 3 | 67 | 1001 | 35000€ | 522€ |
2019-07-30 | 5182 | LA BARBERIE | 3 | 95 | 1476 | 76000€ | 800€ |
2021-08-10 | 5275 | LES GENDRINIERES | 3 | 75 | 651 | 83000€ | 1107€ |
2020-07-30 | 5143 | LA CHESNAIE | 4 | 86 | 269 | 78000€ | 907€ |
2020-02-14 | 5274 | LES GENDRINIERES | 3 | 91 | 857 | 60000€ | 659€ |
2020-08-19 | 5345 | LES VENTES | 5 | 130 | 782 | 228975€ | 1761€ |
2020-11-06 | 5134 | LA QUATREUSIERE | 4 | 121 | 1942 | 39000€ | 322€ |
2022-09-16 | 5235 | LA CORMERIE | 4 | 100 | 1725 | 150000€ | 1500€ |
2019-11-25 | 5176 | LES CLOS | 2 | 100 | 3787 | 130000€ | 1300€ |
2020-12-30 | 5162 | HAUTS FOLLETS | 3 | 67 | 700 | 85000€ | 1269€ |
2019-07-17 | 5167 | MOULIN DE FOLLET | 5 | 148 | 560 | 265000€ | 1791€ |
2022-06-08 | 5493 | LES TIBOURIERES | 5 | 136 | 0 | 200000€ | 1471€ |
2019-09-17 | 5270 | LA BERTHELOTTIERE | 3 | 66 | 2357 | 70000€ | 1061€ |
2019-10-28 | 5355 | LES FALAISES | 4 | 100 | 899 | 125000€ | 1250€ |
2020-01-09 | 5439 | LES MORTONNIERES | 2 | 36 | 743 | 30000€ | 833€ |
2021-02-05 | 5439 | LES MORTONNIERES | 2 | 36 | 247 | 30000€ | 833€ |
2021-09-29 | 5333 | LES PELOISIERES | 4 | 156 | 1161 | 190000€ | 1218€ |
2021-01-28 | 5710 | LA GRANDE GUICHARDIERE | 5 | 98 | 208 | 170000€ | 1735€ |
2020-01-31 | 5154 | LA CROIX RABOT | 3 | 140 | 860 | 250000€ | 1786€ |
2020-10-05 | 5694 | LES HARENCHERIES | 5 | 69 | 631 | 190000€ | 2754€ |
2020-10-02 | 5153 | LA CROIX RABOT | 2 | 71 | 1170 | 35800€ | 504€ |
2020-04-30 | 5676 | LA BENNERIE | 3 | 89 | 1348 | 70000€ | 787€ |
2019-08-19 | 5372 | LA COUTIERE | 3 | 80 | 464 | 80000€ | 1000€ |
2020-10-10 | 5503 | FRIBOURG | 4 | 150 | 909 | 135000€ | 900€ |
2023-02-27 | 5141 | LES VEAUX SAINT PERE | 6 | 110 | 514 | 99360€ | 903€ |
2022-03-17 | 27 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 42 | 130 | 35000€ | 833€ |
2022-02-16 | 5361 | LE VIEUX FOUR | 4 | 82 | 448 | 133000€ | 1622€ |
2021-01-21 | 5675 | LES BAS MIAULES | 4 | 95 | 624 | 81500€ | 858€ |
2022-11-17 | 5381 | LA BORNE | 8 | 164 | 418 | 144000€ | 878€ |
2022-12-29 | 5362 | LE VIEUX FOUR | 4 | 131 | 691 | 105000€ | 802€ |
2019-11-18 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 85 | 545 | 45000€ | 529€ |
2022-07-05 | 5267 | LES RAGUIDEAUX | 4 | 108 | 1193 | 90000€ | 833€ |
2020-03-09 | 5265 | LES VIGNES | 6 | 144 | 1206 | 140000€ | 972€ |
2020-11-30 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 95 | 275 | 80000€ | 842€ |
2022-09-07 | 5149 | LE VEAU SAINT PERE | 2 | 72 | 775 | 115000€ | 1597€ |
2020-11-09 | 5673 | MIAULES | 4 | 98 | 3550 | 80000€ | 816€ |
2022-11-25 | 5680 | LA BRUYERE | 3 | 72 | 3010 | 180000€ | 2500€ |
2022-06-11 | 1427 | CHE DE DE SALMAISE | 4 | 75 | 462 | 98000€ | 1307€ |
2021-07-22 | 5147 | LA CAILLAUDERIE | 4 | 106 | 1126 | 60000€ | 566€ |
2019-06-06 | 5041 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 77 | 475 | 55000€ | 714€ |
2020-08-28 | 5110 | LES RAGUIDEAUX | 2 | 65 | 1718 | 200000€ | 3077€ |
2020-10-19 | 5115 | SALMAISE | 2 | 45 | 475 | 20091€ | 446€ |
2021-03-26 | 5351 | SALMAISE | 2 | 74 | 4946 | 143300€ | 1936€ |
2021-09-18 | 5204 | LA COUR | 3 | 78 | 916 | 99000€ | 1269€ |
2020-08-06 | 5671 | LA MARTIZIERE | 7 | 151 | 918 | 195000€ | 1291€ |
2020-02-14 | 5295 | LE TRONCERAY | 4 | 95 | 1188 | 144900€ | 1525€ |
2022-06-30 | 60 | RTE DES RENAUDIERES | 5 | 120 | 0 | 230000€ | 1917€ |
2022-09-08 | 5277 | LES RENAUDIERES | 6 | 170 | 0 | 240000€ | 1412€ |
2021-12-01 | 5659 | LA FROGERIE | 3 | 70 | 2083 | 235000€ | 3357€ |
2019-08-22 | 5645 | MOULIN DE LA BULASSIERE | 4 | 110 | 1160 | 186000€ | 1691€ |
2019-09-04 | 5417 | LA GOUFFARDIERE | 9 | 218 | 601 | 150000€ | 688€ |
2021-09-13 | 5290 | LA PETITE ROCHE | 4 | 83 | 580 | 143000€ | 1723€ |
2019-09-20 | 5261 | LA PETITE CHEVERIE | 3 | 124 | 752 | 111000€ | 895€ |
2021-07-09 | 5261 | LA CHEVERIE | 4 | 120 | 317 | 95000€ | 792€ |
2019-12-20 | 24 | RUE DE LA BORDE | 6 | 150 | 3519 | 120000€ | 800€ |
2022-11-30 | 5285 | CHANTEMELE | 5 | 150 | 466 | 119000€ | 793€ |
2022-09-01 | 5285 | CHANTEMELE | 3 | 95 | 36 | 92000€ | 968€ |
2020-09-03 | 5643 | LES BASSES BLANCHARDIERES | 4 | 113 | 613 | 55000€ | 487€ |
2021-01-28 | 5820 | CHAMP DE LA BLANCHARDIERE | 4 | 94 | 1097 | 140000€ | 1489€ |
2020-12-22 | 5105 | LA MALTIERE | 2 | 70 | 986 | 100000€ | 1429€ |
2021-09-10 | 5233 | LE PATIS | 2 | 40 | 0 | 35000€ | 875€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 86 | 500 | 60000€ | 698€ |
2020-02-12 | 5108 | SALVERT | 4 | 122 | 1598 | 100000€ | 820€ |
2020-08-27 | 5082 | LA VALLEE THUAU | 4 | 152 | 425 | 110000€ | 724€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 125 | 1048 | 107000€ | 856€ |
2021-08-03 | 5342 | LES TERRES BLANCHES | 5 | 117 | 1173 | 153000€ | 1308€ |
2021-12-10 | 5349 | LA HAUTE CHENAYE | 2 | 91 | 3146 | 72000€ | 791€ |
2019-11-28 | 5086 | LES VERRONNIERES | 2 | 132 | 1211 | 283530€ | 2148€ |
2020-10-19 | 5296 | LA HAUTE CHENAYE | 3 | 70 | 694 | 120000€ | 1714€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DU PONT DE L ARCHE | 6 | 126 | 330 | 105000€ | 833€ |
2022-07-01 | 15 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 61 | 168 | 120000€ | 1967€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DE LA BORDE | 3 | 78 | 1108 | 130000€ | 1667€ |
2022-09-27 | 12 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 70 | 201 | 82000€ | 1171€ |
2021-08-13 | 9 | RUE DU PONT DE L ARCHE | 4 | 80 | 235 | 79000€ | 988€ |
2019-05-28 | 5228 | LES HAMELIERES | 4 | 98 | 1003 | 122000€ | 1245€ |
2022-02-14 | 5228 | LES HAMELIERES | 4 | 98 | 1003 | 158000€ | 1612€ |
2020-11-02 | 5752 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 80 | 615 | 112500€ | 1406€ |
2021-05-20 | 5 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 85 | 467 | 55900€ | 658€ |
2022-01-14 | 5075 | VILLA FLORE | 5 | 137 | 1359 | 127500€ | 931€ |
2022-01-24 | 7 | PL DU HUIT MAI 1945 | 5 | 116 | 565 | 47000€ | 405€ |
2019-11-29 | 7 | RUE EMILE BALLION | 3 | 83 | 397 | 50000€ | 602€ |
2020-08-24 | 5340 | PETIT COEMONT DE LA COUR | 5 | 137 | 3133 | 195000€ | 1423€ |
2021-03-15 | 13 | RUE EMILE BALLION | 3 | 60 | 872 | 45000€ | 750€ |
2019-12-23 | 4 | RUE DU SAUT DU LOUP | 4 | 142 | 297 | 120000€ | 845€ |
2022-01-14 | 1 | RUE DU PONT DE L ARCHE | 4 | 92 | 372 | 130000€ | 1413€ |
2021-12-28 | 6 | RUE DU SAUT DU LOUP | 4 | 70 | 750 | 62500€ | 893€ |
2020-09-25 | 23 | RUE EMILE BALLION | 3 | 60 | 234 | 25000€ | 417€ |
2021-06-21 | 5 | PL DU HUIT MAI 1945 | 5 | 110 | 842 | 105000€ | 955€ |
2019-05-27 | 14 | RUE DU SAUT DU LOUP | 3 | 75 | 608 | 63000€ | 840€ |
2021-06-29 | 5 | RES DES COEMONTS | 5 | 111 | 704 | 153000€ | 1378€ |
2022-09-08 | 6 | RES DES COEMONTS | 4 | 120 | 839 | 180000€ | 1500€ |
2023-05-09 | 5077 | LA MARTINIERE | 3 | 63 | 1593 | 60000€ | 952€ |
2019-07-25 | 2 | RUE RENE SALMON | 4 | 69 | 100 | 55050€ | 798€ |
2022-07-07 | 27 | RUE DU REMBLAI | 3 | 58 | 260 | 85000€ | 1466€ |
2023-06-02 | 5 | RUE DU COEUR NAVRE | 4 | 70 | 235 | 125000€ | 1786€ |
2021-01-14 | 1 | IMP DES COEMONTS | 2 | 95 | 0 | 63000€ | 663€ |
2023-01-03 | 2 | PL DU HUIT MAI 1945 | 4 | 115 | 641 | 81000€ | 704€ |
2021-09-14 | 3 | RUE ALEXANDRE MARTIN | 3 | 94 | 770 | 70000€ | 745€ |
2023-03-08 | 21 | RUE DU REMBLAI | 2 | 56 | 208 | 26600€ | 475€ |
2019-06-21 | 8 | RES DES COEMONTS | 5 | 100 | 657 | 134500€ | 1345€ |
2019-06-17 | 4 | RUE RENE SALMON | 4 | 77 | 256 | 36050€ | 468€ |
2022-11-17 | 11 | RUE DU REMBLAI | 3 | 60 | 282 | 120000€ | 2000€ |
2021-02-10 | 3 | RUE DES JARDINS | 3 | 56 | 500 | 60000€ | 1071€ |
2021-08-04 | 12 | RUE RENE SALMON | 2 | 136 | 312 | 120000€ | 882€ |
2021-09-02 | 5472 | RUE ALEXANDRE MARTIN | 4 | 66 | 879 | 105000€ | 1591€ |
2022-09-16 | 11 | RUE ALEXANDRE MARTIN | 3 | 73 | 305 | 49550€ | 679€ |
2022-04-21 | 5341 | LE GRAND PATIS | 4 | 93 | 1164 | 135000€ | 1452€ |
2022-08-10 | 8 | RUE DE COURDEMANCHE | 3 | 59 | 100 | 45000€ | 763€ |
2019-09-30 | 16 | RUE RENE SALMON | 1 | 48 | 482 | 60000€ | 1250€ |
2021-12-20 | 4 | LA HAUTE GARENNE | 6 | 125 | 1000 | 180000€ | 1440€ |